Apartamente noi vs apartamente vechi. Vezi tendinta de achizitie de anul acesta
Decizia asupra achizitiei unui apartament nou sau vechi a preocupat si preocupa foarte multi oameni aflati în cautarea unui camin, acestia cautând argumentele ce îi pot ajuta sa se orienteze cât mai bine.
Cifrele arata ca în ultimii ani balanta pare sa se încline în favoarea locuintelor din ansamblurile rezidentiale noi. Explicatia acestui aspect consta în faptul ca în 2012 preturile apartamentelor vechi erau în crestere, în timp ce preturile apartamentelor noi sunt în scadere. Astfel, în Bucuresti, preturile locuintelor noi s-au redus de la începutul anului 2012 cu aproximativ 6% si sunt cu aproape un sfert mai mari fata de cele ale apartamentelor vechi.
Datele actualizate de pe piata imobiliara arata ca aceasta situatie se mentine. Conform dezvoltatorimobiliar.ro, în 2012 s-a discutat despre introducerea Programului Noua Casa, care nu va mai acorda credite pentru cumpararea apartamentelor din blocurile construite înainte de 1990, asa cum se întâmpla cu programul Prima Casa. Asta ar putea duce la o revenire a dezvoltatorilor de complexe rezidentiale cu apartamente noi.
Apartamentele noi de pe piata se vând?
La finalul anului 2012, în Capitala au fost livrate 17 noi proiecte rezidentiale, adica 2.853 de locuinte, iar dintre acestea, 1.375 de unitati au fost livrate în zona de vest a Capitalei, 997 în nord, 365 în est, 83 în centru si 33 în sud. Conform Mediafax, care citeaza un studiu al The Advisers/Knight Frank, numarul locuintelor noi a ajuns la 24.250 de unitati, cu 850 de apartamente noi lansate în prima parte a anului. În ultimii doi ani, cele mai vândute locuinte noi din Bucuresti au fost apartamentele cu doua camere (48%,), dar în ultimul an a crescut mult cererea pentru apartamente mai mari (trei camere – 36%; patru camere, 12%).
Dorinta de cumparare a unor apartamente noi s-a accentuat simtitor în rândul tinerilor cu venituri medii, piata s-a adaptat la cerere si asa s-au construit câteva ansambluri rezidentiale special pentru aceasta categorie. Conform Forbes, în 2012 s-au vândut peste 1.500 apartamente noi din cele peste 6.000 de locuinte noi disponibile pe piata. Preturile au pornit de la aproximativ 57.000 de euro, pentru un apartament de doua camere din Militari si au depasit 100.000 de euro în zona de Nord a Capitalei. Valoarea apartamentelor de trei camere nu a coborât sub 72.000 de euro, în timp ce garsonierele au oscilat în jurul pretului de 30.000 de euro.libertatea.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!