Arhivă pentru: dezvoltatori imobiliari
Dezvoltatorii, obligaţi să vândă 20% din locuinţe la preţuri stabilite de stat
Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligaţi ca 20% din locuinţele care vor fi realizate în ansambluri rezidenţiale să fie ieftine, sub 50.000 de euro, în caz contrar nu ar primi autorizaţie de construcţie. Prevederea apare într-un draft al Strategiei Naţionale pentru Locuire, întocmită de către Ministerul Dezvoltării, condus de către […]
Prima Casa: Efect pozitiv pentru banci si imobiliari
În primul rând, programul a salvat piaţa imobiliară de la o prăbuşire a preţurilor locuinţelor care ar fi putut aduce preţurile la nivelul anilor ‘90 Primii care s-au aliniat la cerinţele programului guvernamental, lansat în 2009, au fost proprietarii de apartamente vechi Partea relativ bună este aceea că tinerii care […]
Proiect de modificare a Codului Fiscal: Dezvoltatorii imobiliari scutiti de taxe si impozite pentru imobilele construite in scopul comercializarii
Dezvoltatorii imobiliari, atât firme, cât și persoane fizice, ar putea fi scutiți de plata taxelor și impozitelor pentru imobilele construite exclusiv în scopul comercializării. Construcțiile respective vor intra în categoria mărfurilor și nu vor fi impozitate decât după comercializare sau dare în folosință, prevede un proiect de modificare a Codului […]
Clauze abuzive in contractele standard dintre dezvoltatorii imobiliari si cumparatorii persoane fizice. CJUE, sesizata
În Spania, societatea Constructora Principado a inclus în contractul de vânzare a unui imobil clauza “Cumparatorul este obligat la plata impozitului local aferent cresterii valorii bunurilor urbane, acest aspect fiind luat în considerare la stabilirea pretului imobilelor care fac obiectul contractului. Cumparatorul este obligat, de asemenea, la plata taxelor de […]
Dezvoltatorii spera sa vanda apartamentele noi fara cerere, dupa modificarea programului Prima Casa
Anunţul vizând intenţia reorientării programului Prima Casă exclusiv spre cumpărarea de locuinţe noi a declanşat mişcări nemaivăzute până acum în prima lună a anului pe piaţa imobiliară. Oferta de noi apartamente cu preţuri în plaja celor eligibile programului guvernamental a crescut cu 12% faţă de începutul anului trecut şi a […]
Preturile apartamentelor au scazut din cauza intrarii in insolventa a dezvoltatorilor
Dezvoltatorii cu proiecte finalizate, dar în insolvenţă, au fost nevoiţi să accepte profituri mai mici, pentru a putea vinde. Nu întotdeauna insolvenţa proiectelor de locuinţe are efecte benefice pentru cumpărători. Sunt sute de bucureşteni care au plătit integral sau doar un avans pentru un apartament în Planorama, şi care nici […]