Arhivă pentru: contract de închiriere
Hotarare ICCJ privind efectul rezilierii contractului de inchiriere
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că, întrucât contractul de închiriere se înscrie în categoria contractelor cu executare succesivă, efectul rezilierii, respectiv încetarea contractului, se produce numai pentru viitor, adică ex nunc. Prin urmare, în cazul în care s-a constatat că prestaţiile datorate de locatar pentru folosinţa bunului […]
Hotarare ICCJ privind contractul de inchiriere
Înalta Curte de Casatie si Justitie a hotarât ca stipularea în contractul de închiriere a clauzei potrivit careia, în cazul în care locatarul nu va evacua spatiul închiriat si nu îl va pune la dispozitia proprietarului în maximum 20 zile de la încetarea contractului, dupa expirarea acestei perioade „locatorul are […]
Hotarare ICCJ privind tacita relocatiune
Înalta Curte de Casatie si Justitie a hotarât ca încheierea unor acte aditionale de prelungire a contractului de închiriere nu împiedica prelungirea contractului prin tacita relocatiune, daca, la încetarea perioadei din ultimul act aditional, locatorul nu îsi manifesta în mod clar vointa juridica de a împiedica tacita relocatiune. Prin urmare, […]
Contractul de inchiriere a unui apartament inclus in patrimoniul afacerii unei PFA trebuie inregistrat la ANAF?
Persoanele fizice autorizate sunt acele categorii de contribuabili care obtin venituri din activitati independente. Inchirierea unui imobil detinut de o PFA se numara printre aceste venituri? Mai trebuie PFA sa inregistreze contractul de inchiriere la organul fiscal, daca imobilul face parte din patrimoniul afacerii si este inscris in Registrul-inventar? Iata […]
Noile taxe a determinat proprietarii sa inlocuiasca contractul de inchiriere cu contractul de comodat
Statul a decis plata Contributiei pentru Asigurarile de Sanatate (CAS) celor care realizeaza venituri din chirii. Legislatia actuala obliga proprietarii imobilelor scoase la închiriat sa plateasca 5% din ce încaseaza. Sau cel putin 5% din valoarea chiriei lunare stipulate în contractul de închiriere înregistrat la administratia financiara. Piata închirierilor a […]
ICCJ: Redeventa datorata in temeiul unui contract de inchiriere a unui bun din domeniul privat al unei autoritatii publice locale are natura juridica a unei chirii
Înalta Curte de Casatie si Justitie a hotarât ca redeventa datorata în temeiul unui contract de închiriere a unui bun din domeniul privat al unei autoritatii publice locale, încheiat în temeiul dispozitiilor Legii nr. 50/1991, are natura juridica a unei chirii, neputând fi calificata drept creanta fiscala în sensul prevederilor […]
Odata cu intrarea in vigoare a noului Cod civil, CONTRACTUL DE INCHIRIERE devine TITLU EXECUTORIU
Odata cu intrarea in vigoare a noului Cod civil, conform dispozitiilor art. 1.798, contractele de închiriere încheiate prin înscris sub semnatura privata care au fost înregistrate la organele fiscale constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele si în modalitatile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege. Contractele […]