Hotarare ICCJ privind contractul de inchiriere

Înalta Curte de Casatie si Justitie a hotarât ca stipularea în contractul de închiriere a clauzei potrivit careia, în cazul în care locatarul nu va evacua spatiul închiriat si nu îl va pune la dispozitia proprietarului în maximum 20 zile de la încetarea contractului, dupa expirarea acestei perioade „locatorul are dreptul de a lua în posesie spatiul si poate patrunde în interior indiferent de opozitia locatarului, având si dreptul de a dispune dupa bunul plac de bunurile aflate în spatiu”, nu semnifica faptul ca dupa expirarea acestei perioade, proprietarul spatiului devine în mod automat proprietarul de drept al bunurilor aflate în spatiu si în acest mod este îndreptatit sa primeasca suma ce reprezinta contravaloarea acestor bunuri. Înalta Curte a precizat ca din interpretarea acestei clauze nu reiese ca partile au stabilit cu caracter de clauza penala valoarea prejudiciului suferit de reclamant pentru ca societatea pârâta nu a eliberat spatiul în termenul stabilit, apreciind ca sintagma „dreptul de a dispune dupa bunul plac de bunurile aflate în spatiu” se refera la posibilitatea pe care o are locatorul de a elibera el însusi spatiul închiriat în masura în care locatarul nu o face si în niciun caz nu îi confera acestuia dreptul de a primi suma ce reprezinta valoarea bunurilor aflate în spatiu. (Decizia nr. 1219 din 27 martie 2014 pronuntata în recurs de Sectia a II-a civila a Înaltei Curti de Casatie si Justitie având ca obiect reziliere contract de închiriere). Corina Cioroaba, juridice.ro

Cuvinte cheie: contract de închiriere, dreptul de a dispune după bunul plac de bunurile aflate în spaţiu, hotarare ICCJ, spatiul inchiriat

Stiri juridice & administrative pe 9:02 felicia.taunean