Avantajele medierii in litigiile locative

Conflictele care se întâlnesc deseori în practica medierii se refera la spatiul locativ pe care îl detin persoanele (fizice sau juridice) care au un contract de proprietate sau pe care-l ocupa în baza unui document, cum sunt: contractul de închiriere, contractul de leasing imobiliar, contractul de întretinere, contractul de comodat. Juridic, acestea dovedesc asa-numitele raporturi locative, reglementate de Legea 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, dar si de Codul Civil.

În momentul când contractul înceteaza la termen sau prin vointa unei parti, atunci chiriasul trebuie sa paraseasca spatiul pe care-l ocupa si daca este cazul, sa achite sumele de bani stabilite contractual. În cazurile când relatia dintre semnatarii contractului se deterioreaza semnificativ, de obicei apar Litigiile locative cele mai frcvente: Cererile de Evacuare formulate în justitie.

Evacuarea poate fi efectuata numai în urma unei hotarâri judecatoresti sau, dupa caz, a unei dispozitii legale date de organul administrativ competent, în conditiile prevazute de lege.

Avantajele Medierii în litigiile de evacuari:

1. Chiar în cazul în care procesul este pe rol, se poate recurge la Mediere (la initiativa proprietarului sau a locatarului), iar daca se ajunge la Acord, se evita executarea silita a evacuarii.

2. În Mediere nu exista reclamant si pârât si discutiile purtate în timpul sedintelor de mediere sunt confidentiale, astfel ca nimic din cele declarate aici, nu poate fi folosit în instanta sau altundeva si astfel se protejeaza imaginea celor doua parti.

3. Comunicarea cu locatarul poate fi mai eficienta într-un cadru restrâns, decât în salile de judecata, locatarul putând sa-si argumenteze pozitia si pretentiile sale, în aceeasi masura ca si proprietarul spatiului.

4. Medierea vine în sprijinul celor care vor sa-si rezolve mai repede situatia locativa.

Solutionarea urmareste sa fie reciproc avantajoasa, printr-o întelegere a celor doua parti, în termenii agreati de acestea, ceea ce nu se poate realiza în instanta.

Citeste mai departe pe ziaruldeiasi.ro

Cuvinte cheie: acord de mediere, avantajele medierii, comunicare, contractul de comodat, contractul de închiriere, contractul de întretinere, contractul de leasing imobiliar, discutii confidentiale, executarea silita a evacuarii, Legea 114/1996, litigii locative, mediator Roxana Cozma, rapiditate, raporturi locative

Stiri mediere pe 7:07 felicia.taunean