Clauze abuzive in contractele standard dintre dezvoltatorii imobiliari si cumparatorii persoane fizice. CJUE, sesizata

În Spania, societatea Constructora Principado a inclus în contractul de vânzare a unui imobil clauza “Cumparatorul este obligat la plata impozitului local aferent cresterii valorii bunurilor urbane, acest aspect fiind luat în considerare la stabilirea pretului imobilelor care fac obiectul contractului. Cumparatorul este obligat, de asemenea, la plata taxelor de racordare individuala pentru diferitele utilitati precum apa, gazul, energia electrica, canalizarea etc., chiar daca au fost platite în avans de vânzator”.

Dupa plata anumitor sume de bani în temeiul acestei clauze, consumatorul, considerând-o abuziva, a sesizat instanta cu cerere de rambursare a ei de catre vânzator. În hotarârea sa, CJUE, sesizata cu titlu preliminar de catre instanta spaniola de apel, a interpretat notiunea de “dezechilibru semnificativ” (pct. 23), si a analizat prima facie elementele din clauza contractuala incriminata (pct. 26, 28).

O hotarâre care merita a fi citita de toti!

:: Hotarârea CJUE în cauza C-226/12

juridice.ro

Cuvinte cheie: CJUE, clauze abuzive, contracte standard, cumparatori, dezvoltatori imobiliari, persoane fizice, sesizata

Stiri juridice & administrative pe 11:06 felicia.taunean