Decizie CJUE: Instantele nationale pot impiedica provizoriu executarea silita in cazul locuintelor folosite drept garantii

Curtea de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) a decis ca instantele nationale pot împiedica provizoriu executarea silita în cazul bunurilor imobiliare care constituie locuinta familiala a celor care le-au oferit drept garantie.

CJUE prezinta, într-un comunicat de presa, cazul unei femei din Slovacia care, în 2009, a încheiat cu SMART Capital un contract de credit de consum pentru suma de 10.000 de euro. Pentru garantarea creantei, s-a constituit o garantie imobiliara asupra locuintei familiale. Ulterior, femeia a formulat o actiune în anularea contractului de credit si a contractului de constituire a garantiei, îndreptata împotriva SMART Capital, invocând natura abuziva a clauzelor din contractul încheiat cu aceasta întreprindere.

În acest context, Curtea Regionala din Prešov, Slovacia, sesizata în apel, a adresat CJUE mai multe întrebari preliminare.
„Instanta de trimitere doreste sa se stabileasca daca clauza din contract referitoare la executarea extrajudiciara a garantiei care greveaza bunul imobiliar prezinta un caracter abuziv. Instanta nationala precizeaza totodata ca aceasta clauza permite creditorului sa execute garantia fara interventia unui control jurisdictional”, conform CJUE.

În acest context, Curtea aminteste ca, potrivit Cartei drepturilor fundamentale a Uniunii Europene, politicile Uniunii asigura un nivel ridicat de protectie a consumatorilor. În ceea ce priveste executarea garantiilor care însotesc contractele de împrumut încheiate de consumatori, Curtea constata ca Directiva 93/13 nu contine nicio precizare referitoare la executarea garantiilor.

Cu toate acestea, Curtea subliniaza importanta de a determina, într-o situatie precum cea în discutie în cauza, în ce masura aplicarea protectiei conferite de directiva ar fi practic imposibila sau excesiv de dificila.

„În speta, din dosar rezulta ca legislatia slovaca în cauza prevede, pe de o parte, ca o vânzare la licitatie poate fi contestata în termen de 30 zile dupa notificarea executarii garantiei si, pe de alta parte, ca persoana care contesta modalitatile acestei vânzari dispune de un termen de trei luni de la adjudecare pentru a exercita calea de atac”, conform sursei citate. Otilia Ciocan, gandul.info

Cuvinte cheie: Curtea de Justiție a Uniunii Europene, Decizie CJUE, executare silita, impiedicare provizorie, instante nationale, locuinte folosite drept garantii

Stiri juridice & administrative pe 13:22 felicia.taunean