Hotarare ICCJ privind efectele desfiintarii retroactive a titlului celui care a constituit o ipoteca

Înalta Curte de Casatie si Justitie a hotarât ca desfiintarea retroactiva a contractului de vânzare-cumparare care a constituit titlul de proprietate al constituitorului unei ipoteci atrage, în virtutea principiului resoluto iure dantis resolvitur ius accipientis, si desfiintarea ipotecii constituite asupra imobilului ce face obiectul actului anulat, nulitatea rasfrângându-se nu numai asupra partilor, ca efect al repunerii în situatia anterioara, ci si asupra tertilor carora cumparatorul le-a constituit un drept real asupra bunului. Sub acest aspect, Înalta Curte a aratat ca dispozitiile art. 1790 C. civ. (art. 2345 NCC), care consacra dreptul creditorilor ipotecari de a urmari imobilul în orice mâna ar trece, nu sunt incidente în cazul în care bunul ipotecat revine, ca efect al nulitatii contractului de vânzare-cumparare încheiat cu constituitorul ipotecii, în patrimoniul proprietarului anterior, deoarece acesta nu are calitatea de tert dobânditor al imobilului ipotecat în sensul acestor dispozitii legale. (Decizia nr. 782 din 28 februarie 2014 pronuntata în recurs de Sectia a II-a civila a Înaltei Curti de Casatie si Justitie având ca obiect anulare contracte de ipoteca). Corina Cioroaba, juridice.ro

Cuvinte cheie: constituire ipoteca, desfiintare retroactiva, efecte, hotarare ICCJ, titlu

Stiri juridice & administrative pe 7:35 felicia.taunean