Guvernul va permite RA-APPS sa incheie contracte de concesiune pentru imobilele pe care le administreaza
Guvernul va permite RA-APPS sa încheie contracte de concesiune pentru imobile pe care le administreaza, dupa ce a ajuns la concluzia, asupra careia consultantii imobiliari chestionati de MEDIAFAX avertizeaza de doi ani, ca nu poate vinde prin licitatie activele ofertate.
Astfel, Executivul va acorda mandat Regiei Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS), conform unui document obtinut de MEDIAFAX, sa atribuie contracte de concesiune de lucrari publice si contrate de concesiune de servicii pentru a caror executare este necesara exploatarea unor bunuri proprietate publica sau privata a statului, aflate în administrarea sa.
Concesiunea presupune încheierea unei conventii între stat si concesionar prin care ultimul obtine dreptul de a exploata bunuri apartinând statului pe o perioada determinata, de cel mult 49 de ani, în schimbul unei taxe.
Procedurile de atribuire vor fi initiate cu aprobarea Secretariatului General al Guvernului, iar jumatate din sumele rezultate ca urmare a executarii contractelor va ramâne la dispozitia RA-APPS pentru lucrari de modernizari si investitii la imobilele pe care le administreaza, restul banilor fiind varsati la buget.
În documentul citat se arata ca RA-APPS detine imobile care necesita investitii majore pentru a putea fi aduse la standarde de utilizare buna sau foarte buna, dar care de cele mai multe ori nu sunt solicitate spre a fi cumparate, deoarece un eventual cumparator va fi obligat ca, pe lânga un pret „semnificativ”, sa aloce si o suma importanta pentru a aduce proprietatea la un nivel care sa îi permita recuperarea investitiei si un eventual profit.
Necesitatea ca regia sa încheie contracte de concesiune este argumentata si prin problemele actuale de pe piata imobiliara, respectiv reducerea tarifelor de închiriere coroborata cu impozitarea imobilelor terenuri, proprietate privata a statului.
„Astfel, se creeaza posibilitatea de exploatare a bunurilor statului, a modernizarii si reabilitarii acestora, prin alocarea de resurse de catre un operator economic privat, concomitent cu încasarea la bugetul statului sau al RA-APPS a unor sume de bani prestabilite prin contract”, se mai arata în document, amintindu-se, în acest context, ca este necesara restrângerea semnificativa a bazei materiale destinate activitatii de reprezentare si protocol, care trebuie sa cuprinda doar acele imobile absolut necesare si pe care regia le poate întretine fara cheltuieli excesive.
O parte din sumele care vor fi obtinute de RA-APPS prin concesiune vor fi utilizate pentru reabilitarea imobilelor cu simboluri arhitecturale si a caror stare generala de conservare este critica.
Consultanti imobiliari au atentionat în repetate rânduri ca vânzarea activelor RA-APPS în conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie si ca înfiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vânzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un câstig mai bun pentru stat.
În ultimii doi ani, RA-APPS a ignorat însa aceste avertizari si a continuat licitatiile, iar rezultatul, prezetat la acea data de MEDIAFAX, a fost ca anul trecut a intrat pe deficit, dupa repetate revizuiri în scadere ale încasarilor estimate.
Regia Protocolului de Stat, la care lucreaza peste 2.170 de angajati, detine aproximativ 650 locuinte de protocol si de serviciu, peste 75 de vile si mai mult de 250 hectare teren, mostenite de la fosta gospodarie de stat a PCR si ocupate de actuali sau fosti demnitari, ori chiar de rudele lor.
Acestora li se adauga zeci de spatii comerciale, ferme si unitati turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucuresti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scrovistea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat ca întregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro -1 miliard euro. Ovidiu Barbulescu, mediafax.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!