BNP Paribas Real Estate: Bucurestiul, in Top zece al celor mai atractive piete imobiliare din Europa
Cele mai interesante zece piete din Europa pentru investitorii imobiliari sunt Bucuresti, Varsovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles si Luxembourg, considera analistii de la BNP Paribas Real Estate.
„Daca Marea Britanie, Germania si Franta înca reprezinta 80% din piata imobiliara din Europa, interesul investitorilor a crescut pentru urmatoarele zece piete din esalonul doi: Varsovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles, Luxembourg si Bucuresti. Anul trecut, mai multi investitori au optat pentru aceste piete care ofera un potential accentat de crestere. Astfel, volumul investitiilor a crescut cu 73% în 2013 comparativ cu 2012 si este de asteptat sa ajunga la 10,4 miliarde de euro”, se arata într-un raport al BNP Paribas Real Estate.
În ceea ce priveste piata de investitii imobiliare din Bucuresti, analistii companiei franceze, mentioneaza ca în anul 2013 aceasta a fost mai activa, creând perspective pozitive pentru investitori pe termen mediu.
„Investitorii sunt încurajati de o piata a chiriasilor care da dovada ca este rezistenta la socuri si de randamente (yielduri) interesante comparativ cu alte piete din Europa Centrala si de Est. Cu toate astea, accesul limitat la credite ramâne principala bariera pentru investitii, în special pentru investitorii locali. În aceste conditii, cererea este sutinuta în special de fondurile straine oportuniste”, se mentioneaza în raport.
Potrivit sursei citate, cu câteva exceptii, cum sunt Polonia si România, pietele europene din esalonul doi se mentin la niveluri reduse din cauza unui mediu economic dificil.
„Anul acesta arata o perspectiva usor mai buna, cu stagnari sau cresteri nesemnificative ale PIB. Pietele din esalonul doi au ajuns probabil la limita de jos în ceea ce priveste chiriile si la cel mai înalt nivel al ratelor de neocupare, din cauza volumul redus de noi proiecte”, precizeaza analistii BNP Paribas Real Estate.
Acestia adauga ca diferentele dintre randamentele de pe principalele piete imobiliare din Europa, respectiv Paris, Londra si marile orase din Germania si pietele din esalonul doi, nu au fost niciodata atât de mari, ajungând pe piata birourilor la 1,6 puncte procentuale. În perioada de vârf a pietei, respectiv 2007, diferenta era de 0,45 puncte procentuale.
Valoarea tranzactiilor imobiliare din România au totalizat anul trecut la 335 milioane de euro, în crestere cu 10% fata de anul trecut. Cristina Cuncea, mediafax.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!