RA-APPS a intrat pe deficit
Regia Patrimoniului si Protocolului de Stat, care a început în acest an procedura de vânzare a imobilelor din portofoliu prin negociere directa la un pret cu 30% mai mic, în pofida avertizarilor repetate ale consultantilor imobiliari, si-a revizuit din nou, în scadere drastica, estimarea de încasari.
Aceasta este a doua revizuire în scadere a încasarilor RA-APPS, dupa cea operata anul trecut, din nou pe fondul licitatiilor esuate.
Astfel, pentru acest an, regia estima venituri din vânzarea de imobile de 193,5 milioane lei, dar bugetul rectificat, aprobat de Guvern, indica acum încasari de doar 42 milioane lei, de aproape cinci ori mai putin fata prognoza initiala.
Aceasta în conditiile în care RA-APPS a început procedura de vânzare a imobilelor prin negociere directa, desi consultanti imobiliari au atentionat în repetate rânduri ca vânzarea activelor în conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie si ca înfiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vânzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un câstig mai bun pentru stat.
Mai mult, RA-APPS a intrat acum si în deficit, cu venituri totale de 277,6 milioane lei (fata de 449,1 milioane lei anticipat initial) si cheltuieli totale de 349,6 milioane lei, ajungând astfel la o pierdere de aproape 72 milioane lei (peste 16 milioane euro), desi miza pe profit.
Anul trecut, Guvernul a revizuit, de asemenea, în scadere drastica estimarea de venituri obtinute din vânzarea imobilelor aflate în administrarea RA-APPS, de la 706 milioane lei, prevazuta în bugetul de stat, la doar 296,2 milioane lei, pe fondul licitatiilor esuate, cele mai multe din lipsa de oferte.
Un document oficial prezentat însa de MEDIAFAX în primavara acestui an a indicat ca si aceasta noua tinta a fost ratata la mare distanta si ca vânzarea nu a decurs conform asteptarilor, RA-APPS reusind sa vânda doar 16 imobile dintr-un total de 103 active scoase la vânzare. În aceste conditii, veniturile încasate s-au ridicat la doar 39,3 milioane lei, din care 7,98 milioane lei au fost cheltuieli aferente, inclusiv valoarea ramasa neamortizata.
În luna iulie, premierul Victor Ponta afirma ca esecul repetat al licitatiilor RA-APPS se explica prin faptul ca evaluarile au fost facute la nivelul pietei imobiliare din urma cu câtiva ani, dar acum piata „a revenit la un nivel de normalitate”.
Declaratia a fost sustinuta dupa ce agentia MEDIAFAX a relatat ca Regia Patrimoniului Protocolului de Stat a esuat si la a treia încercare de a vinde imobilele din portofoliu, cedând un singur apartament din aproape 30 active ofertate în prima decada a lunii iulie, astfel ca are acum cale libera, oferita legal de Guvern, pentru a începe negocieri directe.
Noul cadru legal introdus de Guvern în primavara acestui an prevede ca, în cazul în care cea de-a treia licitatie a avut loc fara ca vreun ofertant sa fi oferit cel putin pretul de pornire al licitatiei, imobilul va putea fi vândut prin negociere, pe baza unei oferte de cumparare care va putea fi mai mica cu pâna la 30% decât pretul de pornire, dar nu mai mica decât „valoarea de inventar” a imobilului.
Întreaga operatiune a fost pregatita în contextul în care singurele variante viabile indicate de consultanti imobiliari pentru un câstig mai bun al statului sunt înfiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private.
Regia Protocolului de Stat, la care lucreaza peste 2.170 de angajati, cu un câstig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, detine aproximativ 650 locuinte de protocol si de serviciu, peste 75 de vile si mai mult de 250 hectare teren, mostenite de la fosta gospodarie de stat a PCR si ocupate de actuali sau fosti demnitari, ori chiar de rudele lor.
Acestora li se adauga zeci de spatii comerciale, ferme si unitati turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucuresti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scrovistea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat ca întregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro -1 miliard euro. Thomas Dinca, mediafax.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!