Grupul Demján a preluat controlul centrului comercial Atrium Center din Arad
Grupul Demján, controlat de milionarii maghiari Sándor Csányi si Sándor Demján, a preluat controlul centrului comercial Atrium Center din Arad si a încheiat un acord cu TriGranit, companie controlata tot de cei doi milionari, pentru asigurarea administrarii mallului.
Prin aceasta tranzactie grupul TriGranit se reîntoarce pe piata româneasca, în care a investit pâna acum peste 250 mil. euro, dupa o pauza de câtiva ani în care si-a blocat proiectele locale.
Centrul comercial Atrium Center a fost dezvoltat de fondul de investitii Carpathian, entitate aparuta dupa falimentarea companiei-mama Dawnay, Day Carpathian, în parteneriat cu un grup de investitori israelieni reprezentanti de Michael Israeli si a fost inaugurat în martie 2010. Carpathian, care detinea 75% din centrul comercial, a decis retragerea din proiect imediat dupa finalizarea lucrarilor. În urma acestei miscari, jumatate din compania prin intermediul careia a fost dezvoltat Atrium Center Arad a fost cumparata de firma de constructii Arcadom, parte a grupului TriGranit, pentru 6 mil. euro, iar cealalta jumatate de Michael Israelii si partenerii sai. Pe lânga pretul de achizitie, noii proprietari s-au angajat sa sustina si rambursarea unui credit în valoare de 59 mil. euro obtinut de la MKB Bank si utilizat pentru constructia centrului comercial. Investitia în acest proiect s-a ridicat la peste 70 mil. euro.
Practic, trecerea Atrium Center Arad în portofoliul lui Demján a însemnat achizitia participatiei detinute de grupul coordonat de Michael Israeli si transferarea partii controlate Arcadom pe noua companie. În urma preluarii mallului, contractul de administrare a proprietatii a fost încredintat firmei TriGranit Management Corporation (TGM).
„Noul mediu economic si financiar aduce TGM înapoi în România. Strategia «directia Est» este mai mult decât un raspuns la provocarile actuale, este un nou mod de mentinere si întarire a autoritatii noastre“, a declarat Philip Evans, directorul executiv al TGM.
TriGranit va folosi acest contract ca pe o rampa de lansare spre noi mandate de property management în România, cu precadere în Bucuresti si regiunile de coasta, se arata în comunicatul TGM. Una dintre posibilele tinte ale maghiarilor ar putea fi Maritimo Shopping Center din Constanta pe care l-au dezvoltat tot ei si care acum este în portofoliul austriecilor de la Immofinanz.
Atrium Center are o suprafata de 29.500 mp închiriabili împartiti pe trei nivele. Chiriasii mallului sunt structurati în 150 de magazine, plus un cinema cu zece ecrane operat de Cinema City. Centrul comercial este construit pe strada Aurel Vlaicu, pe care au fost anuntate alte trei malluri înainte de criza. Peste drum de Atrium, AFI Europe detine un teren de 8 ha pe care a anuntat ca va construi niste unitati de retail complementare mallului Atrium Center si legate de acesta printr-o pasarela. AFI a anuntat înca de anul trecut ca a obtinut autorizatia de construire pentru prima parte a proiectului, dar înca nu a demarat lucrarile. Israelienii au anuntat în prima faza dezvoltarea unui hipermarket si a unui magazin de tip „do-it-yourself“, în suprafata de 9.000 mp fiecare, si unitati suplimentare de retail cu suprafete cuprinse între 1.000 si 2.000 mp, toate întinse pe 3,5 ha de teren. Parcul de retail va avea forma de U si va dispune la finalizare de o suprafata totala de închiriere de 32.000 mp si va fi deservit de 1.000 de locuri de parcare.
TriGranit are în proprietate circa 382 ha de teren la nivel de tara în orase precum Bucuresti, Cluj, Constanta si Brasov. Compania a intrat pe piata româneasca prin intermediul lui Arpad Paszkany, patronul CFR Cluj, care le-a pus la dispozitie o parte din terenurile pe care le au acum în portofoliu. Compania a dezvoltat mallurile Polus Center Cluj si Maritimo Shopping Center Constanta, ambele intrate ulterior în portofoliul austriecilor de la Immofinanz, si ei actionari în TriGranit. Planurile de expansiune ale dezvoltatorului, care avea programata constructia unui nou mall în Brasov, au fost oprite odata cu izbucnirea crizei financiare. Compania a mai fost implicata si în celebrul proiect Esplanada, ce trebuia dezvoltat lânga Biblioteca Nationala într-un Parteneriat Public-Privat. Din cauza problemelor juridice cu terenul, proiectul ce trebuia sa înghita un miliard de euro a fost suspendat. Sándor Csányi este cel mai bogat ungur, cu o avere de 434 mil. euro în 2012, si mai detine participatii la OTP Bank si compania petroliera MOL. Sándor Demján a ocupat anul trecut locul patru în topul celor mai bogati maghiari, cu o avere estimata la 332 mil. euro. El este fondatorul grupului Demján din care fac parte printre altele companiile TriGranit, Gránit Bank si Arcadom.
Pe piata din Arad mai exista un singur centru comercial, Galleria Arad – aflat în proprietatea Globe Trade Centre, dupa ce anul trecut Armonia Arad – mallul celor de la Immofinanz, a fost închis si urmeaza a fi transformat în spatii de depozitare. Alexandru Urzica, capital.ro
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!