Un nou esec la licitatiile RA-APPS
Primele licitatii organizate de RA-APPS dupa ce Guvernul a simplificat procedura de vânzare a imobilelor din portofoliul regiei au esuat lamentabil, ca si precedentele încercari, rezultat anticipat de analistii care au explicat ca singura solutie este înfiintarea unui fond imobiliar listat la bursa.
Pentru prima jumatate a lunii mai, Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a pregatit, initial, organizarea de licitatii pentru vânzarea a opt apartamente de 3, 4 si 5 camere din centrul Capitalei, la preturi de pornire cuprinse între 73.000 euro si 286.000 euro, apropiate celor stabilite pentru active similare ofertate în ultimul an, în conditiile în care si acele licitatii au esuat.
Paradoxal, regia a decis ulterior ca oferta de vânzare sa fie suplimentata cu înca 20 de apartamente, cu un pret de pornire cuprins între 66.000 euro si 214.000 euro, dar si cu vila Predeal din statiunea montana, pe care nu a reusit sa o vânda anterior.
Rezultatul a fost cel asteptat, si anume ca regia nu a primit nicio oferta pentru aceste active, astfel ca ambele licitatii programate nici macar nu au mai fost organizate.
Toate aceste licitatii sunt initiate desi consultanti imobiliari au atentionat în repetate rânduri ca vânzarea activelor RA-APPS în conditiile actuale ale pietei nu este cea mai buna solutie si ca înfiintarea unui fond imobiliar listat la bursa pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii catre firme private sunt alternative la vânzarea individuala a proprietatilor, care ar asigura o transparenta sporita si un câstig mai bun pentru stat.
În pofida acestor atentionari, Guvernul a decis în luna martie, prin ordonanta de urgenta, ca imobilele RA-APPS pot fi vândute la un pret cu pâna la 30% mai mic comparativ cu cel de pornire, daca licitatia se repeta, si pot fi cedate si prin negociere la a treia încercare de vânzare, imobilele de peste 50.000 euro putând fi platite în rate lunare esalonate pâna la trei ani cu un avans de 25%.
Pentru acest an, RA-APPS estimeaza venituri totale de 449,1 milioane lei, dar încasarile din vânzarea de imobile nu ar urma sa depaseasca 193,5 milioane lei.
Estimarea este sub prognoza regiei pentru anul trecut, de 296,2 milioane lei, dar nici aceasta nu a putut fi în final atinsa desi, pe fondul licitatiilor esuate, tinta fusese deja drastic redusa comparativ cu proiectia initiala.
Anul trecut, Guvernul a revizuit în scadere drastica estimarea de venituri obtinute din vânzarea imobilelor aflate în administrarea RA-APPS, de la 706 milioane lei, prevazuta în bugetul de stat, la doar 296,2 milioane lei, pe fondul licitatiilor esuate în lipsa de oferte.
Un document oficial prezentat însa de MEDIAFAX în primavara acestui an a indicat ca si aceasta noua tinta a fost ratata la mare distanta si ca vânzarea nu a decurs conform asteptarilor, RA-APPS reusind sa vânda doar 16 imobile dintr-un total de 103 active scoase la vânzare. În aceste conditii, veniturile încasate s-au ridicat la doar 39,3 milioane lei, din care 7,98 milioane lei au fost cheltuieli aferente, inclusiv valoarea ramasa neamortizata.
Regia Protocolului de Stat, la care lucreaza peste 2.170 de angajati cu un câstig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, detine aproximativ 650 locuinte de protocol si de serviciu, peste 75 de vile si mai mult de 250 hectare teren, mostenite de la fosta gospodarie de stat a PCR si ocupate de actuali sau fosti demnitari, ori chiar de rudele acestora.
Acestora li se adauga zeci de spatii comerciale, ferme si unitati turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucuresti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scrovistea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat ca întregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro -1 miliard euro. Thomas Dinca, mediafax.ro.
Distribuie
Niciun comentariu
Adaugă părerea ta!